Os elevadores de edifícios residenciais e comerciais, normalmente, têm uma vida útil de mais de 20 anos, mas com o tempo seu desempenho pode começar a diminuir. Quando isso acontecer, talvez seja hora de considerar a modernização.

Assim, como acontece com a telha, ou qualquer parte da estrutura, as reformas e as manutenções garantem mais segurança e beleza para os equipamentos e a residência como um todo.

A decisão de modernizar os elevadores depende, em grande parte, da satisfação do inquilino. Se muitas reclamações estiverem sendo recebidas, o síndico do prédio pode querer modernizar os elevadores para torná-los mais eficientes e confiáveis.

Os síndicos também devem observar o número de chamadas de serviço feitas durante um período de 12 meses e ver se elas estão aumentando ou diminuindo.

Alguns benefícios da modernização de elevadores são:

• A eficiência pode ser aumentada;
• Os custos de energia podem ser reduzidos;
• O ruído eletromagnético pode ser reduzido;
• Retenção de inquilinos;
• Compatibilidade com sistemas mais modernos.

Vantagens da modernização

A modernização pode não aumentar a velocidade dos elevadores, mas pode aumentar sua eficiência.

Elevadores modernos com tecnologia de despacho de destino podem agrupar passageiros de acordo com o local para onde estão indo, eliminando desperdícios de viagens e reduzindo o tempo de espera.

Desse modo, podem ser programados para atender andares específicos ou identificar os andares mais próximos que foram solicitados, otimizando a rotina.

Os microprocessadores podem aprender padrões de tráfego em um edifício e ajustar em conformidade. Elevadores atualizados podem ter aceleração e desaceleração aprimoradas, assim como as portas podem abrir e fechar mais rapidamente com Elevadores Manutenção.

A modernização também pode tornar os elevadores mais eficientes em termos energéticos e reduzir os custos. Eles podem devolver energia ao edifício à medida que descem, em vez de liberá-la na forma de calor. Isso pode reduzir a quantidade de energia necessária para manter a sala da máquina fria.

A modernização do elevador pode reduzir o ruído eletromagnético. Isso pode ser útil porque computadores e redes sem fio são sensíveis a ele. Os acionamentos de elevador de estado sólido variam em termos da quantidade de ruído eletromagnético que produzem.

A modernização do elevador pode afetar o desempenho elétrico. Um gerador mais antigo pode não ser compatível com uma nova unidade de estado sólido porque as unidades não toleram bem variações na qualidade de energia.

O síndico da instalação pode decidir atualizar para um sistema de operador de porta fechada e substituí-lo por um novo sistema de controle posteriormente.

Um operador de malha fechada pode monitorar a posição da Porta de enrolar para melhorar o desempenho. Ele também pode dizer se há atrito no motor por causa de algo preso na pista ou um problema de pressão e fazer ajustes.

Pode ser possível fazer pequenas melhorias, em vez de realizar uma modernização completa, o que poderia economizar o valor destinado à manutenções – sendo redirecionado para outras necessidades que possam existir.

Uma avaliação pode informar ao gerente da instalação se será necessário atualizar outros sistemas ou recursos de construção para obedecer aos códigos de construção.

Inspeções regulares de conserto de elevadores também podem ajudar a evitar quebras do elevador.

Retenção de inquilinos

A maioria dos edifícios de escritórios da classe A é classificada pelas configurações de seu saguão com Aquecedor e pela eficiência do elevador.

Esses são os principais fatores levados em consideração pelos empresários na busca por algum espaço. Portanto, um sistema de elevador bem eficiente pode ajudar a reter seus inquilinos.

No entanto, para realizar a modernização é preciso considerar, se os geradores forem muito antigos, atualizar todo o sistema do operador da porta de circuito fechado.

A posição da porta para maior desempenho pode ser monitorada usando operadores de circuito fechado também.

Esses são os motivos funcionais que abrem caminho para a modernização do elevador. Além disso, há também um benefício adicional da demanda imobiliária.

Lembre-se que a modernização dos elevadores aumentará definitivamente a eficiência deles. Isso acontece não porque a velocidade do elevador tenha aumentado, mas devido a vários outros fatores.

Seja qual for o motivo, se você pensa em revisar o desempenho do elevador e decidir por uma modernização, consulte Empresas de Manutenção de Elevadores, além de fabricantes de elevadores na sua cidade para espaço residencial e comercial.

Um sistema de elevador bem eficiente pode ajudar o edifício a reter seus inquilinos e traz bem-estar para todos os moradores do prédio.