Tipos de manutenção residencial

Para que uma casa seja bem cuidada é necessário que haja manutenções periódicas, há três modalidades de manutenção residencial como:

– Manutenção preventiva;

– Manutenção corretiva;

– Manutenção preditiva.

A manutenção preventiva como o próprio nome diz é feito antes que haja a necessidade de reparos.

Um exemplo disso é a impermeabilização de paredes e lajes.

Assim, a manutenção preventiva está intimamente relacionado a elaboração de cronograma para conservar a funcionalidade do edifício.

Os tipos de serviços de manutenções preventivas são:

• inspeção de instalações elétricas e hidráulicas;
• inspeção de equipamentos internos e externos;
• manutenção de piso laminado click ou assoalho de madeira;
• verificação de cabeamento de elevadores e outros.

A manutenção preventiva permite que haja custos menores, aumenta a vida útil de equipamentos e móveis e diminuição de riscos e acidentes.

A manutenção corretiva acontece quando há erro ou desgaste de alguma peça ou equipamento. Assim, ocorre quando há problema e possui um custo mais alto.

São exemplos de serviço de manutenção corretiva:

• troca de peças de elevadores e interfones;
• conserto de problemas no encanamento;
• impermeabilização de paredes e pisos por conta de infiltração;

A manutenção corretiva geralmente não é planejada, entretanto, pode ser feita quando for detectado um problema aparente e antes de atingir o clímax é feito o conserto.

Já a manutenção preditiva é um misto das duas últimas manutenções. Começa com a correção de um problema e depois torna-se periódica a fim de garantir o funcionamento do que foi consertado.

São exemplos de manutenção preditiva:

• inspeções periódicas;
• definição de cronograma de inspeção;

Esse tipo de manutenção permite descobrir o quão útil será um equipamento ou uma instalação.

Serviços mais requisitados na manutenção de casa

A manutenção residencial incluem uma série de profissionais e que devem ser requisitados de acordo com a necessidade da casa ou apartamento.

São alguns dos profissionais mais requisitados na hora da manutenção residencial:

– Encanadores: para tratar problemas de esgoto e água;

– Eletricistas: fazer novas instalações elétricas e consertos em geral;

– Pedreiros: para construção e reforma;

– Pintores: para pinturas externas e internas e feitura de texturas;

– Vidraceiros e outros: para troca de janelas, montagem de móveis entre outros.

Um outro profissional que vem sendo bastante requisitado é o limpador de cortinas e tapetes. Isso porque as pessoas tem adquirido cada vez mais esses tipos de produto e a maioria deles não podem ser lavados com água, assim, o serviço de higienização de estofado, tapetes, limpeza de cadeiras estofadas devem ser feitas por um profissional.

O primeiro passo para higienizar seu sofá ou tapete é verificar que tipo de lavagem ele irá precisar. Na etiqueta há alguns indicadores com letras, são elas:

– Letra A:  lavagem  à seco com qualquer tipo de substância solvente;

– Letra P: lavagem à seco com percloretileno;

– Letra F: lavagem à seco

– Letra W: processo de lavagem que pode incluir água e sabão.

Identificando qual o tipo de lavagem que será preciso é importante recorrer ao profissional certo, para que seu móvel não estrague.

A lavagem à seco não é propriamente “seca”, entretanto tem esse nome porque o solvente que é despejado no material é líquido, mas não altera a fibra dos tecidos, como a água faz. Esse processo é bem eficaz e são usados para sofás, tapetes e colchões.

É importante lembrar que antes de comprar piso laminado ou qualquer outro tipo de revestimento, verifique se irá usar tapetes, para que assim você se programe para efetuar a manutenção tanto do piso como dos tapetes e sofás.

Todos os processos que foram citados nesse texto servem para que a residência tenha um ambiente saudável, afinal, fazer a manutenção residencial garante qualidade de vida para os moradores.