Mesmo com a área útil cada vez menor dos novos lançamentos imobiliários, há um espaço que as construtoras dificilmente eliminam dos projetos de reforma: a varanda. Isso porque ela serve como uma espécie de oásis em meio ao apartamento, podendo tanto ser usado para aproveitar o ar fresco quanto para aumentar o cômodo ao qual é anexa.

Vale ressaltar que, em alguns casos, os moradores do local precisam investir em uma reforma para aproveitar o local da maneira que querem.

Seja criando um varanda de vidro, de modo a fechá-la; ou colocando plantas no local, para criar uma espécie de horta, as possibilidades são infinitas.

Apesar disso, é preciso levar em consideração que esse procedimento é uma reforma como qualquer outra. Por conta disso, é preciso tomar alguns cuidados para evitar imprevistos.

Quer saber mais sobre isso? Então continue lendo e confira algumas dicas essenciais para reformar a sua varanda sem dores de cabeça.

1. Cheque as normas do seu condomínio para reforma

De modo a manter padrões tanto de segurança quanto de estética, condomínios costumam incluir em seus regimentos internos algumas normas e limitações a respeito de intervenções que modifiquem sua estrutura e/ou fachada.

Um bom exemplo disso é a instalação de uma sacada de vidro. Caso ela não esteja prevista no projeto regular das unidades, pode ser preciso obter algumas autorizações para implantá-la.

Portanto, recomenda-se fortemente verificar, junto ao síndico ou à administradora, eventuais limitações que possam influenciar a reforma da sua varanda antes de começar esse procedimento.

Para se ter uma ideia, ao fechar o cômodo, pode ser preciso que os proprietários assinem um termo de responsabilidade por eventuais incidentes que venham a ocorrer envolvendo o vidro de varanda.

Independentemente disso, é fundamental que os fornecedores responsáveis por providenciar os materiais usados na reforma sejam de confiança.

Por mais que isso possa representar um pequeno custo extra, ele compensa: as chances de acidentes e imprevistos envolvendo o condomínio ou terceiros cai drasticamente.

2. Pense em qual será a finalidade do espaço

Após verificar as normas do condomínio, chega o momento de decidir qual será a finalidade da varanda uma vez que a reforma esteja concluída. Algumas das opções mais populares são:

• Escritório e/ou espaço de estudos;
• Prolongamento do cômodo anexo;
• Churrasqueira e/ou espaço gourmet;
• Jardim de inverno.

O motivo por trás da necessidade dessa decisão é o fato de que cada finalidade requer medidas diferenciadas.

Por exemplo: caso a opção dos moradores seja manter a varanda aberta para criar um jardim, a instalação de um piso de madeira não faz sentido, já que esse material é delicado e não reage bem em contato com a umidade.

Nessa situação, vale mais a pena manter o revestimento cerâmico que costuma estar presente quando o imóvel é entregue.

3. Seja prático na reforma

Ao fazer uma reforma, independentemente do cômodo no qual ela ocorre, pode ser que as pessoas se animem demais.

Na prática, isso significa que elas podem pensar em realizar intervenções verdadeiramente faraônicas, que não são adequadas nem ao espaço nem ao orçamento disponível para o procedimento.

Para evitar que isso aconteça, é fundamental manter-se prático e realista em todos os momentos.

Desse modo, caso você queira instalar um revestimento de madeira na varanda sem fechá-la, é preciso considerar que será preciso investir em uma reforma de piso de madeira com uma certa frequência, por conta dos danos que ela sofrerá.

Assim, é preciso considerar se os moradores estão dispostos a passar pelo imprevisto.

Já no caso do orçamento, a melhor atitude para evitar que ele seja estourado é fixá-lo antes mesmo de iniciar o projeto.

Ao contrário do que muitos pensam, contratar um profissional, como um arquiteto de interiores, é outra excelente maneira de manter os gastos na linha. Como ele terá experiência com a gestão de orçamento, saberá exatamente quais são os materiais e procedimentos que cabem no seu bolso.

4. Não se esqueça dos equipamentos usados no local

Por último, ao elaborar o projeto de sua nova varanda, é preciso ter em mente os equipamentos que serão usados no espaço, bem como as adaptações que eles podem requerer.

No caso de quem pretende transformar o espaço em um escritório, recomenda-se fechá-lo com vidro temperado. Deste modo, máquinas delicadas, como computadores e impressoras, ficarão protegidos dos efeitos do tempo.